时间:2022-12-19 23:00
我们在购买房屋的时候,常常会遇到些只有使用权的房子,通常这类房屋的产权属于国际或者集体单位所有,房价相对较低,因此吸引许多购房者前来咨询,那么只有使用权的房子能买吗,下面本文就来给大家给大家介绍下吧。
只有使用权的房子能买吗
这种只有使用权的房子最好不要购买,因为这种房子只有使用权并没有产权,所以这类房子无法受法律保障,不能办理房产证或者不动产权证,即使你购买了该房屋,也只是获得房屋的使用权,不能用有房屋的全部产权,无法落户,如果遇到房屋拆迁、回收面临将房财两空。
购有使用权的房屋要注意哪些
1、户口问题
购买只有使用权的房屋,无法进行落户,因此在买卖双方交易时,购房者在支付一定定金之后,对方如果不将户口迁出去,即使住进房屋后,但是由于现在的户主不同意,购房者也无法将户口迁进来。
2、权益无法保障
购房者如果只购买只有使用权的房屋,只能享有房屋居住使用上的权益,如果房屋遇到拆迁、回收的话,将面临房财两空的困境,无法受到法律的保护。
3、无法办理贷款
只有使用权的房屋,因为房屋产权属于国家或者集体所有,不能向银行办理抵押贷款,因此房款需要一次性付清,因此我们在办理房屋使用权转让过程中容易出现不少问题,买卖双方为了保证合同的正常履行都会进行另外规定,除此之外,使用权的房屋目前也无相关政策能够另其变成产权房之,因此我们慎买使用权的房屋。
以上就是关于使用权的房子能买吗的相关介绍,希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助,我们在购买房屋时需要看清房屋的产权性质,不要因为价格低而忽略。