时间:2022-12-19 22:40
集体土地和国有土地是存在一定的区别的,在所有权人、用途、收益渠道上有着明显的区别。那么集体土地可以买卖吗,以及集体土地和国有土地有什么区别,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、集体土地可以买卖吗
不可以。国家有规定,集体土地是不能进行经营性房地产事业的开发,同时也不能进行转让或出租等活动,若是一定要转让,必须由国家以低价格进行征收,在以高价的形式出让给开发商。只有将集体土地转换成了国有建设用地,才可以进行买卖。
二、集体土地和国有土地有什么区别
1、所有权人不同
集体土地的所有权人是包括了农村整个集体的组织成员,因而是属于小众所有的,并由集体组织进行代表行使所有权。
国有土地的所有权人,可以是全体的公民,是属于大众所有的,并由人民政府进行代表所有的中国公民行使所有权。
2、用途不同
集体土地不仅可以用作生产工作,而且还可以进行生活、经营方面上的使用,如建设集体住宅、娱乐经营设施等。
国有土地可以将使用权进行转让或者划拨,促进经济的发展,也可以用于办公场所、公益设施的建设等,此外自用型的国有土地是不能用作于住宅、酒店的建造。
3、收益渠道
国有土地是不能用于经营的,因此它的主要收益是通过使用权的出让获得。
集体土地的收益则是毕竟广的,不仅可以将所有权进行出让、出租,而且还可以由附带物的价值带来收益。
关于集体土地可以买卖吗,以及集体土地和国有土地有什么区别,就先介绍到这里了,各位是否有更多的了解呢?集体土地在本质上是不允许买卖的,若要出让,必须由国家征收,转让为国有建设土地。
饥饿鲨世界凶猛鲸强不强 凶猛鲸技能及分类汇总
2022-10-26和平精英新皮肤仓鼠灰灰爆料 和平精英新套装仓鼠灰灰战备有什么
2022-10-26西凤酒华山论剑怎么样多少钱一瓶,碾压嫡系的贴牌酒偏绵柔凤香
2022-10-26白兰地是什么酒,特指葡萄蒸馏酒但必须经过橡木桶陈酿
2022-10-26威士忌是什么酒,与白酒类似的谷物蒸馏酒但必须经橡木桶陈酿
2022-10-26贵州茅台镇53度酱香型多少钱一瓶,低至1元高达千元品质参差不齐
2022-10-26美国威士忌榜首的杰克丹尼威士忌,独特工艺打造醇厚丝滑美酒
2022-10-26饥饿鲨世界巨齿鲨评测 巨齿鲨价格及技能分析
2022-10-26