时间:2022-12-19 22:30
上海是一座美丽的城市,经济发展迅速,外来人口流动量较大,让现在很多的朋友们在买房子时候对于房屋首付的问题都很关心,毕竟买房子都是要先了解下首付的问题,根据自己的经济能力来选择合适的付款方式。其实首付的付款方式有很多种,这种其实是最划算的,一起来了解下吧!
上海首套房首付比例
目前上海对居民购买首套自住房且套型、建筑面积在90平方米以上的家庭,商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般不得低于35%,而若是家庭成员有公积金的,利用公积金购置首套房贷款的,各地的公积金购房的情况不一样,一些城市公积金购置房最低可首付两成,总的以首付三成偏多。
上海首套房认定标准是什么
1、上海首套房认定标准:贷款买过一套房,且购房的商业贷款已经结清的,后续再贷款买房子,算首套房贷款买过一套房,后来卖掉的,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房的算是首套房。全款买过一套房,第一次贷款买房的,也算首套房。
2、如果全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,后续再贷款买房,算是首套房个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已经还清的,将房子出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,也算是首套房。
小编结语:以上内容就是关于上海首套房首付比例的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对上海首套房首付有更多的了解,后续若是有兴趣想在上海购房,可以参考看看。
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