上海首套房首付比例

上海是一座美丽的城市，经济发展迅速，外来人口流动量较大，让现在很多的朋友们在买房子时候对于房屋首付的问题都很关心，毕竟买房子都是要先了解下首付的问题，根据自己的经济能力来选择合适的付款方式。其实首付的付款方式有很多种，这种其实是最划算的，一起来了解下吧!

上海首套房首付比例

目前上海对居民购买首套自住房且套型、建筑面积在90平方米以上的家庭，商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般不得低于35%，而若是家庭成员有公积金的，利用公积金购置首套房贷款的，各地的公积金购房的情况不一样，一些城市公积金购置房最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

上海首套房认定标准是什么

1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，且购房的商业贷款已经结清的，后续再贷款买房子，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉的，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的算是首套房。全款买过一套房，第一次贷款买房的，也算首套房。

2、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，后续再贷款买房，算是首套房个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已经还清的，将房子出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，也算是首套房。

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