房贷怎么计算

若是准备使用贷款买房，那么需要了解房贷的计算方式，然后看其是否符合自家的经济条件，不至于产生过大的压力。那么房贷怎么计算，以及贷款买房的注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房贷怎么计算

房贷的计算方式有两种：

1、等额本息，月供=【本金*月利率*(1+月利率)^贷款年限】÷【(1+月利率)^贷款年限-1】，本息=月供*贷款年限;

2、等额本金，月供=(本金÷贷款年限)+(本金-已还本金)*月利率，月供会随着时间减少。

二、贷款买房的注意事项

1、申请房贷要根据实际情况而定

贷款前需要明确一点，并不是贷款的额度越大，就越好。要知道贷款的金额越大，每月需要偿还的金额就会越高，产生的利息也就会越大，压力自然就更大了。

2、提前准备好贷款材料

贷款买房需要的材料有很多，而且银行走流程需要的时间比较久，因此一开始就准备好所需的材料，这样才不至于在办理的过程中，耗费更多的时间。

3、提供真实的材料

银行的工作人员会对申请贷款的个人材料进行严格的审核，若是材料作假，申请者需要承担起严重的后果，对个人信用的影响也是非常大的，甚至导致后续贷款失败。

4、事先了解还款方式

目前，贷款无法就是两种，等额本息和等额本金，申请贷款的个人需要根据自家的实际情况选择合适自己的贷款方式。

5、贷款前不要使用公积金

使用公积金贷款，利息会比较低一些，对于贷款者是有好处的。为了保证能够使用公积金贷款，在贷款之前一定不要动用公积金。

关于房贷怎么计算，以及贷款买房的注意事项，接先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是准备贷款买房，那么对于房贷的计算方式以及选择哪种还贷方式，需要事先了解清楚，不至于给自己造成太大的压力。