70年产权到期怎么办

在买房的时候，房子的产权一直是大家在意的问题，虽然房子的使用期限是永久的，但是土地使用权却不是，根据使用性质不同，产权年限也会有所不同。那么，70年产权到期之后应该怎么办呢？70年产权的房子有哪些优点？

一、70年产权到期怎么办

仍然可以居住，但根据相关法律法规，70年的房屋产权将在到期后自动续期。产权人应向当地国土资源局申请续期，并缴纳相应的土地使用权出让金即可。如果房屋达到危房标准，国家将收回房屋，然后进行相应的补偿，如实行补偿或安置房政策，具体应根据当地政策为准。

二、70年产权房子的优点

1、公摊面积小

现在的住房产权一般就两种，一种就40年产权的，一种是70年产权的。两者相比之下70年的公摊面积会小很多，相应的得房率也会高得多。

2、可以让购房者落户

现在很多人在城市中买房都是为了落户，如果购买40年产权的房子，因为是商业住宅，所以业主购买后是不能入住的。而70年产权的房子属于住宅性质的，业主在购买之后可以给予落户。

3、生活成本低

产权的年限真的非常重要，尤其是在之后的生活中，如果选择70年产权的房子，水、电、燃气等等费用都是按照一般标准来收取的，而40年产权的房子需要按照商业标准来收取，相比之下，70年产权的房子的生活成本也会低很多。

4、贷款压力比较小

虽然70年产权的房子首付会40年产权的房子少，但是70年产权的房子可以申请住房公积金贷款，贷款的年限也会比较久一些。相比之下，40年产权的房子无论是在首付方面，还是月供方面都会比价吃力。

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