武汉买房首付多少

武大的樱花闻名全国，每年都有大量的游客，前往观赏。作为湖北的省会城市，自然有很多求职者梦想在此扎根，那武汉买房首付多少呢?成为许多购房者最关心的问题，接着就来看看吧!

其实房屋首付比，受到诸多因素的影响，例如房屋的类型、采用哪种贷款、户型面积等，这些原因都会造成首付款的差异。其中商业住宅首付一般占总房价的50%，普通住宅首付占比在总房价的20%到40%，但在限购区，二套房屋首付比不少于总房价的一半，非普房首付至少应占总房价的七成。

其实商业住宅涉及面比较广，像LOFT、商住楼、商业公寓等，这些房型首付占比较高，需要付清总房价的一半。但贷款不能使用公积金，只能使用商业贷款，最长可贷十年，并且利率较高。

另外普通住宅首付的多少，主要看房屋的套数和贷款方式。选择商业贷款，第一套房屋，首付占总房价的四分之一，若是二套房屋，首付款则占总房价的四成。选择公积金贷款，房屋在145平及以上面积，首付占总房价的三成，若是低于这个房屋面积，则按总房价的两成，来收取首付款。

同时对于限购区域的房屋，首付的多少，也有明确的规定。其中无论是本地居民还是外地居民，第一套房屋的首付款，不应少于总房价的三成。在二套房上，本地居民所交纳的首付款，往往不低于总房价的五成，外地居民则不符合购买条件。但购买的房屋在145平及以上面积，首付金额不少于总房价的七成。

最后值得一提的是，无论是武汉哪个银行，如果选择商业贷款的话，利率都出现了上浮现象，其中二套房贷款的利率上调了5到10个百分点。但公积金贷款，利率比较低，另外第一套房屋最多可贷七十万，二套房会少些。

希望以上回答，对您有所帮助。