不满五年二手房税费

二手房在交易的过程中，满5年和不满5年所需缴纳的税费也各不相同，因此要特别注意不可马虎。那么不满五年二手房税费是多少呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

不满五年二手房税费：

1、增值税

税率5.55%，由卖方缴纳。

若转让2年以下非普通住房，按全款征收增值税，若转让2年以上非普通住房或转让2年以下普通住房，要按2次交易的差价征收增值税。若转让2年以上的普通住房，则免收增值税，若转让店铺、写字楼或厂房的话，则无论是否超过2年都需要全额征收增值税。

2、个人所得税

个人所得税为税率交易的1%或两次交易相减的20%，由卖方缴纳。但是在征收时要满足两个条件，家庭唯一住房且时间超过5年。若两个条件同时满足，则可以减免个人所得税，若其中一个条件不满足，都需要缴纳个人所得税。此外，转让的房产若非普通住房，则无论什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税

印花税的税率为1%，双方各承担一半，不过国家暂免征收印花税。

4、契税

契税的税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，都由买方缴纳。此外我国法律还规定，若买方首次购买面积90㎡以下的住房，只需要缴纳交易金额1%的契税，若房屋面积超过90㎡的话，则要缴纳交易金额1.5%的契税。若交易房产非普通住房，则要缴纳交易金额3%的契税。

5、测绘费

测绘费按1.36元/㎡收取，总金额=1.36元/㎡*测绘面积。

6、二手房交易手续费

二手房交易手续费=6元/㎡*测绘面积，非住宅10元/㎡*测绘面积。

7、登记费

工本费80元，共有权证20元。

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