顶层楼房的优缺点是什么

买房选楼层是让很多人纠结的事，不同的楼层有各自的优点和缺点。以前大家都不喜欢顶层的房子，近几年，大家开始认识到顶层的一些优势，所以越来越多人选择顶层的房子了。那么顶层楼房好不好呢？下面，我们一起来探讨一下。

顶层楼房的优点

1、 价格低、优惠多

很多顶层的房子价格都会更优惠，因为顶层还是有些人不喜欢，更没那么抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。

2、 噪音少

住在顶层不用担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面的噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音。

3、 顶楼楼层更高，居住舒畅

按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米会让房子更加宽敞明亮，居住更加舒畅。

4、 采光充足、通风性强、视野开阔

顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，所有的美景尽收眼底。

顶层楼房的缺点

1、 易渗水

虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题。如果说房屋的质量不达标的话，渗水会更加严重，维修问题也是非常繁琐的。

2、 保温隔热的困扰

虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热还是会跟其它楼层会有差距的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。

3、 遇到灾害的时候逃生难度比较大

顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生的难度会比其它楼层的住户更大。

4、 水压小，出行不便

顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，停电的时候水压会更小，水流较小。

文章总结：顶层的楼房具有价格低、优惠多，噪音少，楼层高，居住舒畅，采光充足、通风性强、视野开阔等优点，同时也有容易渗水，保温隔热效果差，遇到灾害的时候逃生难度比较大，水压小，出行不便等缺点。所以顶层楼房好不好没有绝对的答案，完全看购房者自己的喜好。