二手房过户费多少钱

时间:2022-12-19 20:30

大家都知道如果购买的是二手房是需要办理房产过户的,但是办理这个房产过户要交钱,不过我们过户并不只有买卖房屋一种形式,还有继承、赠与这两种形式也是需要过户费的,那么二手房过户费多少钱呢?

二手房过户费多少钱

一、二手房过户费多少钱

1.营业税:需要卖方支付,税率为5.55%。规定如下:第一如果购买时间不满2两年就转让出售的非普通住宅,要按全额进行征收营业税;第二如果如果购买时间超过2两年就转让出售或转让出售购买时间不到2年的普通住宅,就要按两次交易产生的差额进行征收营业税;第三如果转让出售购买的时间已经超过2年的普通住宅,就不用征收营业税;第四出售的房产是商铺、厂房等,不管有无查过两年都按全额征收营业税。

2.个人所得税:需要卖方支付,税率是总额的1%或者两次交易差额的20%。征收条件是家庭唯一住宅或者购买时间溢满5年。如果两个条件都满足了可以不用缴纳个人所得税,但如果只满足其中一个就需要缴纳个人所得说。

二手房过户费多少钱

3.印花税:需要买卖双方同时支付(各一半),税率为1%。

4.契税:需要买方支付,税率为3%,优惠时税率为1.5%、1%。规定为:第一买方首次买房面积不到90㎡的普通住宅为1%;第二买方首次买房面积超过90㎡的普通住宅为1.5%;第三买方购买的是非普通住宅为3%。

二手房过户费多少钱

5.测绘费:需要买房支付,1.36元/㎡,实际测绘面积平方计算。

6.二手房交易手续费总额:需要买房支付,住宅6元/㎡、非住宅10元/㎡,实际测绘面积平方计算。

7.登记费:需要买房支付,工本费80元、共有权证20元。

二手房过户费多少钱

小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章二手房过户费多少钱,希望小编分享的文章可以帮助到大家,如需了解更多相关内容,请继续关注秒知百科。

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