海南买房限购吗

时间:2022-12-19 20:20

海南作为我国的旅游大省,每年迎来大批量的游客前来观光,也吸引了许多投资客前来购房。随着大面积房产政策的出台,那海南买房限购吗?成为很多购房者所关注的问题,接着我们就来看看吧!

海南买房限购吗

在海南买房,还是受到限购政策的影响,其中三亚和海口是最先开始推出限购的两个城市。如果本地居民名下有两套房屋的话,不再符合购房资格,若是外地居民必须连续缴纳满一年以上的个人所得税和社保,才能购房。但很多处于限购区的楼盘,对外地居民并未严格进行限购,因此外地人还是可以购买一套房的。

海南买房限购吗

但随着政策的调整,随后海口解除了限购,不在对购房者条件进行要求。因此现在只有三亚在实行限购政策,其他地区还未推行限购,所以想要购房的人群或是投资客可以选择周边的城市。

同时对外地居民购房作出了套数限制,从原本的每人可购一套,调整为一个家庭只能购买一套。如果选择商业贷款的话,首付款的占比,从总房价的四成提到了七成。对于房屋的出售,从满足两年产权变成了五年 并且对于区域也作出了严格的限制,例如琼海、白沙等七个区域,外地人购房必须连续缴纳满五年的社保或是个人所得税。

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另外本地居民需要购置二套房屋,但明名下的贷款已还清的话,商业贷款,首付不应低于四成,若贷款未还清,首付不应低于五成。并且规定居民若购第三套房屋,是无法进行房屋贷款的。

最后还明确规定购房者不能将未交房的房屋进行交易,对于居民购置的二套或是多套房屋,必须满两年产权,才能进行出售。

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希望以上回答,对您有所帮助。

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