买房首付怎么算

人类作为万物之灵长，其创造能力还真是无穷无尽，在买房子这件事情上也是如此。房子作为一宗大额商品，普通家庭穷尽一生也不可能买得起，所以房产开发商就发明了期房这个概念，让大家付出一小部分的钱就能够住上满意的房子，这一小部分钱就叫做首付。那么，买房首付怎么算呢?一起来了解一下吧。

1、买第一套房首付要怎么算

买第一套房产的贷款额度需要根据银行制定的政策才决定，通常情况下，对于建造面积不超过90平方米的房产，首付款最低支付比例为20%，那么首付款=总房款x20%。对于建造面积超过90平方米的房产，首付款最低支付比例为30%，那么首付款=总房款x30%。

2、买第二套房首付要怎么算

在我国中央政府“房住不炒”总方针的指引下，各级各地政府也出台了相应的住房限购政策，同时地方银行也制定了相应的二套房认定标准和贷款政策，所以对于购买第二套房产来说，很多地区都提高了购房门槛和贷款限制。如果满足购买条件的情况下，二套房最低的首付比例大概为50%，那么它的首付款=总房款x50%。

3、买第二套以上的房产首付要怎么算

根据我国大部分区域的限购政策， 如果需要购买第二套以上的房产需要满足各种条件，而且对于普通性住宅来说，大部分银行都将不予以贷款，需要一次性全款支付。

文章小结：以上就是关于“买房首付怎么算”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。总的来说，购买房产的首付款有两个要点需要注意，一是当地政府的住房购买政策，二是银行制定的房贷政策。