二套房过户费怎么算

时间:2022-12-19 19:50

现在有许多已经买过一套房的购房者有了买二套房的打算,其中不少购房者会选择二手房,或是继承父母的房产等,这必定会涉及到过户的问题,那么二套房过户费怎么算呢?二手房过户时需要注意什么呢?想知道就接着看下去吧!

二套房过户费怎么算

一、二套房过户费怎么算

二套房过户费的计算方式是契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费,如果房产证时间满五年,可以免交营业税,也就是说在房产证时间满五年的情况下,所支付的过户费要低一些。

二套房过户费怎么算

二、二手房过户时需要注意什么

1、购买二手房之前,首先要确定房产证办理的具体日期以及过户费的具体内容,因为在房产证时间满五年的情况下,所支付的过户费比较低,但房产证时间未满五年的话,过户费是非常高的,此外还需询问卖家过户费由谁承担。

二套房过户费怎么算

2、过户之前,必须要问清楚所出售的房产有没有抵押贷款,如果购房者没问清楚就办理了过户手续,日后会造成许多不必要的麻烦,毕竟买房子是件大事,必须要小心谨慎。

3、二手房过户时,还要对房产证等证件进行细致的检查,辨别证件的真假,有些人为了赚钱不惜伪造假房产证用于出售自己租来的房屋,待购房者交了定金后,骗子就跑路了,这时候购房者根本无法联系上卖家,后悔都来不及了。

二套房过户费怎么算

总结:关于二套房过户费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家看到这里已经对二套房过户有所了解。购买二手房不仅要及时办理过户手续,还要及时办理水电煤气等手续,并将开户的名字改成自己,避免日后造成不必要的纠纷。

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