买房子首付多少

时间:2022-12-19 19:40

由于房价过于昂贵,从目前市场行情来看,大部分用户都无法一次性付清总房款,几乎都会选择以贷款的形式来进行,这样只要凑够首付的钱款,再每个月按时还一笔钱,就能有一套自己喜爱的房子,那么买房子首付多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

买房子首付多少

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据相关规定显示,首套房的首付不可低于总价的30%,而二套房的首付贷款比例不得低于50%,比方说购买一套价值100万元的房子,首套房首付为30万元,而二套房首付则需50万元,当然若是二手房,也可以跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定即可。

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首付额度是由哪些因素决定?

1、限购限贷政策

据相关政策显示,每个地区的最低首付是不太一样的,比方说在非限购城市,首套房首付比例为20%,二套房为30%;限购城市首套多为30~35%,二套房多为40%~60%,所以如果购房者所处城市最低首付比例为30%,房屋总价为100万,除去税费,购房者需要准备的首付为30万。

2、购房者的资质

当然除了相关政策的影响,额度也是会受到购买者自身的资质影响,比方说个人征信、拥有房屋的数量以及所购房屋的房龄等等,这些都会在一定程度上影响最低首付比例。

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3、其他因素

在预备首付款时,同时还要注意自己的资金情况,切勿将所有存款都投入其中,而应预留一些其它费用,比方说新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等,二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。

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小结:好了,以上就是关于买房子首付多少的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在买房子首付比例了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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