住房公积金怎么买房

说到住房公积金，大家都有听说过，要是有缴纳公积金的话，在买房时就能用的上了。对于住房公积金买房的内容，很多人不太清楚，那么住房公积金怎么买房呢？下面随小编一起来看看吧！

住房公积金怎么买房

1、提出申请：借款人首先向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、核心初审：公积金管理中心受理了借款人的申请后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限进行严格的审核，并给出意见。

3、资信调查：初审之后，公积金贷款的承办银行会对借款人的资信进行调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见。

4、签订借款合同：借款人通过审核，就会接到贷款承办银行的通知，借款人带上身份证、户口薄、银行账号等资料，到银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续：签订借款合同后，借款人还要办理保险和抵押登记手续。

6、贷款划拨：借款合同生效后，银行会按照合同约定日期将贷款转入借款人账户。

住房公积金买房要注意什么

1、公积金不能直接用作购房首付

公积金是不能直接用来首付的，很多人都会误解这点，通常公积金是先使用后提取的。因此若要用公积金贷款买房，就要先付首付款，然后带上证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

2、公积金提取总额不能超过房款总额

还有一点要注意，公积金提取的总额是不能超过房款总额的，比如：缴存的公积金账户里有50万元，但购房总额是30万元，那么在提取公积金时不能将这50万全部提取出来。

小编总结：以上是关于住房公积金怎么买房的相关信息，相信大家都明白了吧！住房公积金贷款买房是购房非常有利的政策，所以建议大家在买房时可以合理的利用起来。