时间:2022-12-19 19:20
面对各种的限购政策以及各种税费,不少的家长们想出一招,就是在买房的时候直接在房产证上写上未成年孩子的名字。这个办法看上去不错,但实际上还是有隐藏的问题。那么,未成年可以买房吗?未成年人如何买房产?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、未成年可以买房吗
1、法律是允许未成年购买房产的,但是需要由法定的监护人代为办理买房。因为对于没有民事行为能力的人,实施民事行为是被视为无效的。未成年人只能够在监护人的同意下买房,并且委托监护人来代为购买。
2、按照我国民法规定,不满十周岁的未成年都属于名优民事行为能力的人。十周岁以上的未成年是限制民事行为能力人,参与民事活动都是需要有法定的监护人来代为办理。
3、和限制民事行为的人签订合同,如果经过了监护人的追认,那么合同则有效。如果不予以追认,那么这个合同就是无效的。
4、所以未成人如果签署了房屋买卖合同,合同是无效和还是效力待定合同,都取决于监护人有没有进行追认。因此未成人买房需要由法定监护人同意,或是由法定监护人来代为购买。
二、未成年人如何购买房产
1、在签订房屋买卖合同的时候,购房人的姓名要填写未成年人的姓名,以及监护人的姓名。
2、在办理过户的时候,需要提交和监护人的关系证明。如果监护人是艺人,需要提交经过公证的监护人证明书,证明这个未成年只有一个监护人。
3、虽然合同和房产证上,不仅有未成年的名字,还有监护人的名字,但是监护人并不会因此而享受房屋的所有权。
编辑总结:关于未成年可以买房吗?未成年人如何买房产?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
抖音怎么集音符_抖音集音符活动在哪里(图文)
2023-01-09明日之后无人机怎么玩_无人机正确使用技巧(图文)
2023-01-09明日之后营地Boss铁手攻略_营地Boss铁手打法技巧分享(图文)
2023-01-09抖音集音符活动正式上线_抖音春节集音符活动一起瓜分五个亿(图文)
2023-01-09抖音音符怎么获得_集音符抖音音符获取方式汇总(图文)
2023-01-09抖音音符什么意思_抖音音符有什么用(图文)
2023-01-09刺激战场僵尸模式什么时候更新_刺激战场僵尸模式国服预计上线时间(图文)
2023-01-09蚂蚁庄园1月29日答案_1月29日蚂蚁庄园小课堂(图文)
2023-01-09