烂尾楼政府怎么处理

对于买新房的朋友来说，大部分是选择期房，这类房子在签订合同后不能直接入住，而是要等待一段时间，对于期房来说，最大的风险莫过于楼盘出现烂尾，因为没有人能够预料到未来的事情，如果遭遇到房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境，那么烂尾楼政府怎么处理呢?一起看看吧。

什么叫烂尾楼

一般来讲，这类是指已经办理用地以及规划手续的楼房，但是在工程开工后，由于没有足够的资金继续投资建设或者陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目;另外因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

烂尾楼最大的受害者是谁?

1、对于烂尾楼盘来说，最直接的受害者莫过于买房人，这些人很多时候是为了有一个属于自己的家，所以不惜尽毕生的血汗钱去圆自己的家的梦，结果一不小心变成了一场噩梦，同时烂尾楼也是贷款银行及各级地方政府的的一块“心病”。

2、当然楼盘出现烂尾，也对城市的形象造成很大的损坏，并在一定程度上浪费了土地资源，破坏了投资者信心等，另外因为烂尾楼的存在致使很多购房者群情激动，甚至发生大规模的群体性不稳定事件，政府的压力同样非常大。

烂尾楼政府怎么处理

一般来讲，会出现楼盘烂尾，可能是没钱继续，也可能会开发商发现收不回来成本，当然还有些是携款潜逃，这些都涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益，当然若是长期没人接盘，通常是由政府出面协调，而债务关系则由法院或者政府来处理。

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