郑州买房条件

郑州作为河南省会，目前也属于次一线城市，自2016年开始，到现在楼市已出现多次调控，限购、限贷、限售政策频出，那么郑州的买房条件和限购都有哪些?

郑州买房条件

非郑州本市户籍的外来人员，在本市购买房屋，需提供在本市连续缴纳2年以上的社保及个人所得税;对于非本市户籍人才购房，在相等的条件下，购买家庭首套住房对个税及社保无要求，其余限购、限贷、限售仍按相关的政策执行。

郑州限购区域

中原区、管城区、惠济区(原邙山区)、二七区、金水区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

郑州限购套数

对于本市户籍家庭在限购区内限购2套房产;本市户籍未婚人士在限购区限购1套房产;非本市户籍家庭在限购区限购1套房产。

郑州买房首付

1、商业贷款

在郑州限购区域内，购房者首次购买住宅房使用商业贷款，最低首付比例为30%;购房者家庭已有贷款记录，但购买房屋前名下无住房的，或者已有一套住房，无贷款记录的，在申请购买房屋时，最低首付比例为60%。

2、公积金贷款

使用公积金贷款购买首套住房，需严格执行公积金贷款额度最高限额，其月还款不超过家庭总收入的60%外;市公积金中心还需严格按公积金余额规定的倍数进行发放贷款，不得超出。

郑州住房限购政策

在郑州市区行政区域的范围内，自2017年5月3日后所购买住宅，自取得房屋产权证后的3年内，不得进行上市销售交易;自2017年5月3日通过赠予等方式转让住房的，在签署赠予合同确认之日起，赠予人在3年内不得购买住房。

郑州在限购政策上在国内同等省会城市中相对较严，其限购地已覆盖下级县，但对于人才引进上又有适当的放松。