时间:2022-12-19 18:00
近年来,随着我国城市化进程的深入发展,城市人口数量激增的同时,也带来房产需求的不断增长。为了减缓房产供应不足和需求过大造成的矛盾,南京市政府出台了一系列的房产限购政策,其中就包括了提高二套房的首付比例。具体情况如何呢?一起来了解一下吧。
1、南京二套房首付比例
南京二套房首付比例除了受到首次购房和再次购房政策影响以外,主要和银行制定的规定有关。比如说有些银行二套房首付比例可以低至30%,有些银行首付比例则高达60%,部分银行针对外地户籍的购房者还会适当提高首付比例。以此同时在南京购买二套房,各大银行的贷款利率也普遍提高了10%左右。
2、南京二套房的认定
有三种情况会被认定为二套房。首先,首套房商业按揭贷款还没有还完,目前需要再次贷款买房的。其次,家庭成员名下已经有两套房产,其中一套已经还清贷款,另一台还在还贷,目前需要再次贷款买房的。最后,夫妻配偶双方,其中一人在婚前贷款买房,婚后夫妻其中一方或者双方以共同名义买房的情况。
3、南京组合贷款最新政策
如果家庭成员名下无房的情况下,首付比例需要支付30%,如果公积金贷款使用过2次的情况下,不能再次使用。如果家庭成员名下有1套已经结清贷款的房产,其商业贷款首付比例为30%,贷款利率最低为基准利率的70%,其公积金贷款首付比例为30%,贷款利率为基准利率的1.1倍。
编后小结:以上就是关于“南京二套房首付比例”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。另外需要提醒大家注意的是,南京目前还不支持使用公积金贷款购买第3套房产。