美国买房可以移民吗

随着人们经济水平的提高，越来越多的有钱人跑到国外去买房定居，其中很多人都向往美国，那么美国买房可以移民吗？在美国买房需要遵循的规则是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、美国买房可以移民吗

1、在美国，买房和移民是两回事的，移民是移民，买房是买房，想要移民美国需要通过美国的EB-5移民计划。也就是说即使在美国买了房屋，有了房产权，但是房产权并不是代表开通了移民的绿色通道，买房人依然不算是美国的公民，需要通过美国的8种移民签证手续当中的一种进行办理以后，买房人才算是真正的美国公民。

2、当房屋买了五年以后，并且买房人在美国居住已经满五年的时间的话，并且途中没有超过半年的时间离开过美国，那么买房人就可以直接向美国移民局提出入籍美国的申请。

二、在美国买房需要遵循的规则

1、买房比租房更划算的。

美国的房价不贵，但是水电费和租房比较贵，所以更多的人选择的是购买房屋。另外买房可以不需要缴纳个人所得税，并且美国政府还颁发了很多关于鼓励买房的法律和政策，还为买房人提供类似于低息贷款的买房优惠。

2、签约45天内可退房。

(1)如果要在美国买房，可以通过移民公司来联系中介公司，或者是自己上网搜索房源。选择好房屋以后，需要缴纳一定金额的定金，然后在一定的时间以内就可以进行交房了。假如是现金购买房屋，那么手续会比较简单。若没有出现什么意外的话，四十五天以后合同就会正式生效。

(2)买房人在这个时间以内可以请专门的房屋验收公司帮忙验收房屋，如果房屋发现问题，那么买房人就可以单方面的解除合同。即使买房人签订了合同，付了房款，买房人在四十五天以内也可以随时退房。

3、有产权和有居住权不同。

美国买房分为买产权和有居住权两种。买房人拥有房屋产权的话就可以自由交易和出租房屋，而有居住权的房屋买房人只拥有十几年的房屋产权，并且销售和出租房屋都需要通过小区物业和居委会的同意。

4、新移民有工作才能贷款。

在美国，一手房的价格比二手房的价格要贵很多，买房的时候最好是在房屋被建好之前就购买，假如等到房屋建好以后再购买的话，那么价格就会上涨很多。另外在美国没有工作的话，是不给予贷款的，只有买房人有稳定的工作和收入，有工资档案并且没有不良记录的话，就可以很容易的从银行中贷到房款。

购买房屋之前一定要先确定好自己属于什么情况，然后根据自己的需求和经济能力去购买房屋，以上是关于美国买房可以移民吗和在美国买房需要遵循的规则的相关介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。