二手房买卖流程

二手房越来越受大家欢迎，但是二房买卖流程比较复杂，首次购买者并不了解。那么，下面小编为大家分享二手房买卖流程。

一、二手房买卖流程

1、交易咨询

买卖双方可以进行沟通，卖方把身份证、房产证以及其它相关证件准备好，买方要对房子的产权和具体情况进行了解。

2、实地看房

买卖双方确定好一个时间，然后到实地去看房，买方会按照自己的需求，对房子情况、周围环境、小区情况等进行考察。还会查看卖方提供的相关证件，明确自己的购买意向。

3、签订合同

如果买方确定购买的情况下，双方就可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对房子的位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权办理等协商一致之后，买方给卖方支付首付款，签订一式三份的买卖合同。

4、签订贷款合同

买方提供身份证、收入证明、买卖合同、担保书等资料提交给银行，然后银行和买方签订抵押贷款合同，办理房产抵押登记和公证，在约定的时间内把资金划入买方账户。

5、缴税过户

双方向房地产相关部门提出过户申请，根据相关规定进行缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，如果符合条件的话才能办理过户手续，不符合会被拒绝申请，以后就禁止交易。

6、领取房产证

双方办理产权变更登记之后，资料会被提交到发证部门，买方可以凭通知单到发证部门领取新的房产证。

文章总结：以上就是小编为大家感谢的二手房买卖流程的相关内容，相信大家看完之后有了进一步了解。需要过户时就不用担心了，按照流程一步步来进行，这样就能顺利完成二手房过户。