二手房交易税费规定

时间:2022-12-19 16:50

无论购买的是新房还是二手房,每一个细节都是不可忽视的,在购买二手房之前了解一些关于税费的收取比例是非常有必要的,今天小编要为大家分享的是二手房交易税费规定,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

二手房交易税费规定

一、二手房交易税费规定

1.契税

根据国家相关规定,无论什么类型的住宅,但凡是进行房屋买卖的,都需要向国家缴纳相应的契税,契税是由买房子缴纳的。通常购买90平方米以下的普通住宅,(并属于家庭的首套房的)应按照1%的税率进行契税征收;购买90-140平方米的普通住宅,首套房需要征收1.5%的契税;购买140平米以上的普通住宅,首套房需要征收3%的房屋契税。

二手房交易税费规定

2.营业税

购房者还需缴纳营业税,营业税是由:城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率一般为5.6%;个人购买2年或两年以上的普通住宅出售时,可免征营业税,具体如下:

①房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的,需要缴纳的营业税为总房价的5.6%。

②房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的,需要缴纳差额的5.6%。

二手房交易税费规定

③房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的,需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

④房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的可免交营业税。

3.个人所得税

个人所得税是由买家缴纳的,征收率标准为:普通住房1%、非普通住房为1.5%。

二手房交易税费规定

小编总结:以上就是小编为大家分享的二手房交易税费规定,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助到大家,如需了解更多相关信息,请继续关注秒知百科网站,小编将一一为你们解答。

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