买房按揭利息怎么算

贷款是要收取利息的，贷款买房也不例外。贷款买房有两种还款方式，还款方式不同，利息的计算方法也不同。下面，小编给大家详细介绍一下买房按揭利息怎么算，一起来了解一下吧。

买房按揭利息怎么算

1、 按揭贷款有两种还款方式，还款方式不同，利息也不同。等额本金还款方式：把贷款总额按照还款的期数平均分为若干期，按照每期未还本金额乘以贷款利率，得到的就是当期应该还的利息。

2、 等额本息还款方式：把贷款期间的本利和年金化，每期要还的本息是一样的。第一期的利息是用本金额乘以贷款利率，把每期还的等额金减掉第一期的利息，得到的就是第一期要还的本金。第二期的利息计算方法：把第一期还的本金从贷款总金额中减掉，得到的是第二期的本金，再乘以贷款利率，就可以算出第二期应该还的利息，接下来就以此类推。

3、 贷款利率的高低影响着利润在银行和借款人之间的分配比例，从而影响借贷双方的利益。贷款种类不同，贷款的利率不同，贷款期限不同的贷款利率也不同。

按揭买房有什么注意事项

1、 在刚办完按揭贷款的第一年最好不用提前还款，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在贷款满一年后提出，并且提出的还款金额应该超过六个月的还款金额，没满一年提前还款有可能要付违约金。

2、 如果有还款困难的话，可以向身边的银行求助。当在你的借款期限内偿还能力下降，不能及时还款的时候，不要自己硬撑，可以向银行申请延长借款期限，银行核实情况属实后会受理。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房按揭利息怎么算以及一些按揭买房的注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。