沈阳契税怎么算

买过房子的应该都知道，需要缴纳新房契税，而由于购买的房子不同，所需要缴纳的契税也是不同的。那么沈阳契税怎么算，以及缴纳契税需要带哪些材料，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、沈阳契税怎么算

1、如果购买的是首套房，那么契税和房子的建筑面积有关：

①建筑面积在90㎡以下，缴纳总房款的1%作为契税;

②建筑面积在90~144㎡之内，缴纳总房款的1.5%作为契税;

③建筑面积在144㎡以上，缴纳总房款的3%作为契税。

2、购买的是二套房，无论面积大小，都应缴纳总房款的3%作为契税。

二、沈阳首套房缴纳契税需要带哪些材料

1、若是缴纳首套房的契税，业主需要带上身份证、户口簿、产权证等。此时要注意，产权证若是有共同产权人，共同产权人最好也一同前往，并带上身份证，保证信息的准确无误。

2、个人婚姻情况的证明，审批中心在确定需要缴纳的契税金额前，是需要针对业主的婚姻状况进行了解。因此若是已结婚的个人，还需要将结婚证一同提交到审查中心。

3、自己所提交的是否属于首套房，是很容易就查出来的。查询中心的工作人员只要将提交的身份证在后台进行登记，就能够显示出来了。

4、办理契税缴纳的过程非常简单，审查中心的工作人员只需将业主的个人信息进行登记之后，若是有小孩的家庭，小孩的信息也要一起提交，就差不多办好了。

关于沈阳契税怎么算，及缴纳契税需要提交的材料有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买新房是需要缴纳契税，而契税的金额不仅与首套房还是二套房有关，而且与房子的建筑面积有关。