房子的平方怎么算

随着房价的飞涨，很多人由于积蓄的问题，所购置的房屋大部分是小户型。那么，房子的平方怎么算呢?接着就一起来了解了解吧。

房子平方的算法，一般是根据建筑面积的大小来得出的，也是就是房屋的长宽相乘，如果是不规则的房屋，则需要划分成若干面积的长方形来进行计算，再来求和。需要注意的是建筑面积由两部分组成，室内面积和公共面积。其中室内面积大小，由不同空间的平方数相加得来，也就是每个空间的长宽相乘。公共面积大小，则需要先测量公共走廊的平方数，再除以该层的房屋数量，就可以得出了。

室内面积，也就是实际的房屋使用面积，也就是除去墙体的套内大小。其中室内面积包含阳台大小，也就是未装修时，房屋内的净面积。从而可以得出公共面积是房屋总面积拆开的一部分，也就是我们所说的公摊面积。但需要注意的是已经被划分为公共空间的地下室，这类用途的空间，是不能算在房屋公共面积内的。

最后每栋楼的套外面积，应是将每栋楼的房屋的室内面积全部扣除而得出的，还需要除去公共工程的面积。剩余的面积才能摊到每平方的房价中，因此我们在购房的时候，才会有建筑面积和室内面积之分，在房产证上也会对这两者面积大小进行标注。

另外房屋的建筑面积和室内面积相减的数值，会等于房屋的公共面积、套外面积，两者之和。由于房价按照建筑面积大小计算，所以我们在买房时，不宜选择公共面积太大的房屋。

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