时间:2022-12-19 14:10
房地产在当今社会是一个较为热门的职业,房地产市场营销自然是非常重要的,房地产能否在市场上占据重要的地位,完全取决于营销手段。现在我们一起来看看房地产市场营销的六大特性吧。
房地产市场营销
1、区域性
我们所说的房地产存在区域性,不仅是因为其位置是固定的,而且房地产性能会随之变化。即使是同一个城市,在不同的区域,房地产的价格存在差异,这主要是由于价格水平、交易情况、及供求关系决定的。
2、交易复杂性
房地产营销和买卖商品有着明显的不同,所谓的房地产交易,是将房子的所有权从一个人手中移交至另一个人手中,从而形成的房地产交易市场,也被称作为租赁市场、或买卖市场。
3、不完全竞争市场
由于参与房地产市场的人数是比较少,并且没有公开的交易信息及价格,因此买卖双方是很难掌控房地产市场的具体行情,导致形成不完全竞争市场。
4、供给的滞后性
商品房的开发周期需要一个长时间段,若要增加商品房的数量不是短时间能完成的。而且由于房子是耐用,使用时间长,容易造成供过于求,从而导致房地产的滞后性。
5、与金融市场关联度高
若是要开发房地产,所需要的资金是非常大的,因而房地产是需要在金融的支持下才能生存,这就意味着只要市场利率或银行准备金有调整,都将对房地产造成影响。
6、受政府干预较大
由于土地是属于国家的资源,如何分配使用都将影响到社会的稳定及经济的发展,因此国家对土地有着较为严格的规定。
关于房地产市场营销的六大特性,就先介绍到这里了,各位是否有更多了解呢?房地产市场营销在一定程度上影响了国家经济的发展,因而受到政府的干预也是比较大的。