楼房交钥匙都需要交些什么钱

购买期房所等待的时间基本是2年以上，在千辛万苦的等待之后，等到了交房时间，很多人还不知道拿到钥匙还需支付一笔不菲的费用，目前少的也要一万多，多的好几万，那么楼房交钥匙都需要交些什么钱?

楼房交钥匙都需要交些什么钱

房屋契税，普通住宅为4%，普通住房为1.5%，如果购买的是90平米以下的房屋为1%;全国各地基本处于同一标准。

公共维修基金，在交房前需到当地房管局缴纳，一般为购房款的1%，一些大户型及商业性质的按购房款的2-3%缴纳;公共维修基金为全体业主共有，其中包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金实行“钱随房走”，房屋卖出，账户里的资金也随之转移给房屋买受人。

房屋产权登记费，目前是在办理不房屋产权证时缴纳，住宅80元/套，非住宅550元/套;证照印花税：5元/本;工本费：10元/本。

开发商收取的费用

房屋面积差额款，实行多还少补的原则，一般来说在交房期间房屋面积都会比合同稍大;

针对已购买车位的业主，除约定属于赠送车位的。

物业管理收取的费用

还需缴纳一年物业管理费，一般价格在买房时销售人员有告知，按平方计算;

长江以北的供暖费，此项费用可在入住后缴纳，没有规定说一定要在交房时缴纳;

公共水电费，会进行提前预售300-500之间;

装修保证金，一般物业在交房前会让业主缴纳2000-5000不等的装修保证金，约定在装修完毕后返还，但目前物业都会在退钱时找各种理由转为物业费，特别是一些服务较差的物业公司;

垃圾清理费，在装修期间的装修垃圾清理费，一般费用为200-500之间。

新房交房时开发商会将交房手续转交物业公司，此时物业会找理由收取各种费用，我们此时要擦亮眼睛查看哪些费用是否真的需要缴纳，哪些是无需缴纳部分，对于无需缴纳部分可强硬拒绝。