房产税草案内容

近期总是有关于房产税草案内容消息满天飞，是否房地产税已入深水区?据有关说法，房地产税立法已在多方已经组织起草，目前正力争早日提请人大常委会初审因此不少人觉得到2020年，三年时间房地产税准备完毕。那么房产税草案内容都有哪些呢?

房产税草案内容

房产税草案内容主要涉及计税家庭认定、征收对象、计税依据、家庭免税居住面积、 税率。监管层表态会加快出台房产税，年底前草案有望首次审议，多方消息也显示房地产税立法进程将加速，因为当前的房地产税还持有不同的意见，房产税预计要在2018年后才能和大家见面了。 主要涉及以下方面：

1、计税家庭认定

家庭成员包括夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女，夫妻以外的成年家庭拥有独立房产后自动脱离，就不再是家庭的成员，而之后除非继承，否则禁止未成年人拥有房产。

2、 征收对象

征收对象包括拥有的产权房征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

3、计税依据

房产购置原值以及评估值是家庭基本居住套数是2套，单身的是1套。

4、 家庭免税居住面积

家庭免税居住面积时人均以家庭人数，根据地方来制定，一般为30-60平米，而机构的免俗为零，首套房的面积不足扣除部分将用于第二套房中扣除，可进行类推。

5、 税率

税率不超过基准套数和人均免征额的部分，采用累进制，比如一年的税率是0.8%，超过的面积落在基础套数以外的第一套的，税率3%，落在第二套的5%，第三套10%，第四以及以上的部分20%。机构持有的房子直接5%或者10%的税率。

编辑总结：房地产税呼之欲出，虽说最起码需要5年才能正式落地但是“凡事预则立，不预则废”，这这个房地产变革的窗口期，一件获得收益的人应该重寻路径，全面的盘整时间，不然到政策真正落地了就为时已晚。