强拆房屋怎么办

现在城市不断在发展，城市建设需要不断地进行再建设，为了适应城市的发展，根据城市建设规划的要求，很多以前的老房子都需要拆迁来达到整体的整齐和土地的合理利用。但是在拆迁的过程中，有的人不愿意自己的家园被毁，所以拒绝拆迁，这时候就出现了很多强拆的现象。那么如果我们也面临这个问题，那么到底强拆房屋怎么办呢？

房屋被强存在两种情况，一种是合法强拆，一种是非法强拆，如果你的房屋是被非法强拆的，你可以采取以下方法进行维权：

1.进行有效沟通

如果房屋已经被强行拆迁，屋主的合理要求被拒绝，这个时候一定不能意气用事，新闻上出现太多的因为暴力拆迁造成事故的案例，所以一定要保持理智，与拆迁的人进行有效的沟通，切记不要发生冲突，最大程度的保证自己的利益最大化。

2.及时报警

房子是我们安身立命之所，如果一旦被强拆，被拆迁的屋主心情一定很激动，但是往往这个时候更是不能冲动，以暴制暴是解决不了问题的，一时的冲动不但不能解决问题，还有可能会激化矛盾，危及自己以及他人的人身安全。屋主在面临非法侵害时，正确的做法应该是及时的报警，并请求保护，注意要保留送达回执，等待警察到达现场调解。如果屋主不能到达现场，也可以事后到公安局立案调查，并追究强拆人的刑事责任。如果警察不解决，还可向法院提出行政复议或者行政诉讼。

3.保留证据

如果遇到强拆，首要做的不是跟拆迁方理论，而是赶紧拍照留证据，这是维权的重要凭证，不能忽视。维权的最大困难是证据不足，虽然场面很很乱很嘈杂，但是屋主一定要保持冷静，搜集证据。在拍照的过程中，也要注意不要与拆迁的人靠的太近，以免对方恼羞成怒，从而发生肢体冲突。在拍摄的时候尽量要清楚，强拆的过程以及参与强拆的人员，这也是为了之后维权取证的方便。当然以防万一，你还可以将获得的证据进行备份，这样也就不怕发生意外，造成证据缺失的局面。

4.委托律师介入，提起诉讼

不管是哪种情况下的强拆，都是侵犯了你的财产权。以暴力手段达到目的，对于受害人来说，走司法程序都是比较靠谱的办法。不论是个人还是团体实施的拆迁行为，通过委托律师提起诉讼获得赔偿都是比较明智的。

5.关于赔偿

一般来说，房屋被强拆有两种情况，一种是国有土地的房屋拆迁，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，这种情况的补偿国家规定不能低于周边的房子价格；还有一种是集体土地的拆迁，按照《土地管理法》规定，拆迁补偿要参照国有土地征收和补偿调理进行补偿。

还有一种情况是合法强拆，这种情况的拆除是合法的行政行为，如果你对此有异议，可以按照民事诉讼的程序向法院提出异议，法院会针对此行为进行审查听证，并作出最终的裁定。

房屋被强拆，还有一种可能是你的房子是属于违章建筑，这时候政府会看情况给予一定的补贴。如果你家的房子不是违章建筑，就必须有三个证件。一个是宅基地使用权证。第二个是规划许可、用地许可、施工许可证、第三个是房产证。这三个证如果你都有，自然就是合法住宅。如果证件不齐全的话，应该怎么办呢？可以补办吗？

1.如果房子在获得宅基地确权之前已经办好了相关的审批，这种情况下是可以补办房产证的。

2.虽然证件不齐，但是已经缴纳了配套费的房屋，这种情况可以核发产权证。

3.对于被认为为违章建筑，却没有达到拆除程度的建筑，房主已取得土地使用权并在规定期限已经缴纳罚款的建筑，这种情况下也是可以补办证件的。

房屋被强拆一定不能慌，要时刻保持冷静的头脑，收集好证据，为之后的维权做好准备，切记不要和强拆的人发生冲突，要保护好自己，确保自己的人身安全的前提下冷静的沟通。以上就是强拆房屋怎么办的回答，希望能帮到你。