新房购买合同注意事项

在买房时，我们总是会综合考虑到种种因素，比方说楼盘的品质、房型以及配套设置，不过即使是在下定决心买时，依旧不能放松下来，这时要好好研究购房合同，因为买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节，所以在签订合同时，一定要更加的谨慎小心，下面一起去看看新房购买合同注意事项吧。

新房购买合同注意事项

一、检查“五证”和“两书”是否齐全

在签约前，一定要看看五证和两书是否齐全，通常来讲，开发商在卖房前是具有一定条件的，并且需要按照有关规定办理商品房销售的各种手续，也就是说只有这些手续都齐备了，才有资格卖房。

二、签订的是“定金”还是“订金”?

1、订金

这种是带有预付款的性质的，并且没有担保效用，同时也不能证明合同成立，通常来讲，订金是发生在购房者和开发商签订认购协议的时候，订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权，如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分。

2、定金

其实它也叫做保证金，是在合同签订或者履行前所支付的数额金钱，同时也是一种担保方式，在相关合同中规定，购房者违约，定金不予退还;开发商违约，则需要双倍返还。

三、合同中的面积究竟是指哪个

一般来讲，在合同中的房屋范围会有多个数值，它们代表着不同的面积，比方说建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，也就是房产证上的面积，而套内面积是指房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积，公摊面积是指整栋楼公用部分的建筑面积。

小结：好了，以上就是关于新房购买合同注意事项的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房购买合同签订过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己想要的答案。