新建住宅房屋交付的基本流程是什么

买了房子的朋友总是想着房屋交付，是不是马上就可以拿到自己的新房子，都会非常的兴奋。但是不要高兴太多哦，房屋交付有什么流程等等。那和小编一起来看看，新建住宅房屋交付的基本流程是什么。

新建住宅房屋交付的基本流程是什么

1.接收入住通知书，一般开发商会约定好交房的时间，所以业主只要安排好时间就可以。收房通知包括：收房的时间、缴纳的费用以及未按时收房的处理等等，只要业主注意查收。

2.查看资料，确保房屋符合交付条件。《竣工验收备案表》(盖章原件)，是收房环节里最应该关注的文件。只要主管部门备案后，开发商就要对楼盘终生的负责。住宅使用说明书》(盖章原件)，是对房屋设计、施工和验收中具体技术的指标。c.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件)。是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

3.房屋检验，业主要先验房再收房，验收房屋之前不要签署《住宅钥匙收到书》，钥匙交了就说明房屋已交付使用。如果拿了钥匙后再去验房的话，出现了问题，开发商只需要承担房屋的质量包修责任。

4.签署《房屋验收交接书》，业主对房屋和产权进行了检验，确定符合条件的话，就可以和开发商签订《房屋验收交接书》，要是业主有疑问的话，可以在《房屋验收交接书》中记录下来，把这个意见送交开发商。

文章总结：新建住宅房屋交付的基本流程是什么。接收入住通知书，一般开发商会约定好交房的时间，所以业主只要安排好时间就可以;查看资料，确保房屋符合交付条件;房屋检验，业主要先验房再收房，验收房屋之前不要签署《住宅钥匙收到书》;.签署《房屋验收交接书》，业主对房屋和产权进行了检验，确定符合条件的话，就可以和开发商签订。