时间:2022-12-19 10:40
在房产交易市场中,很多投资客趁着房价居高不下,会将投资的房屋进行出售,获得一定的利润。由于一套房屋的价格往往在几十万元,因此会涉及到尾款问题,那卖房尾款协议怎么写呢?接着就一起来看看吧!
卖房尾款协议的制定,往往是在买卖双方已拟定好房屋合同的其他项目部分后,最后写的一部分。在协议中,应标注清楚这些,当房屋相关手续办理好后,房屋过户给买方时,应付清多少款项给卖方。如果是分期付尾款的话,则应注明付款期限,在一定时间内将房屋尾款付清。尾款付清后,卖方应给买方开具收据,以保障买方的权益。如果存在逾期,则需要另外写明违约赔偿,以便于维权。
另外在卖房协议中,还需要注意内容的完整性,首先需要写明出售房屋的具体信息,建筑面积多大,公摊占多少以及地址等。然后还应标注清楚产权编号,是否有房产证、室内平面设计图,如果拥有土地使用权也应注明好。然后买方需要仔细检查协议中,卖方是否将一些公共设施另外计算费用,一般情况下,这些设施已包含在出售房屋的总价里。如果存在另外收取,需要及时指出,修改协议,以免造成自身利益受损。
同时在卖房协议中,应将付款方式写清楚,以免造成后期金钱纠纷。将房屋总价标注好,采用哪种方式付款,买方需支付多少定金。当房屋产权手续办理好后,需支付多少房屋尾款,并且还需要写清楚,当完成房屋过户后,卖方应在一定时间内,将房屋腾出来给买方。最后协议还需要写明各自的义务和权利,并写明如若违约,可先协商。如果协商不了,一方可上诉维权。
希望以上回答,对您有所帮助。
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