100万的房子首付50万月供多少

随着人们的生活水平逐渐提高，房子已经成为了很多人的必需品。现在的房地产商为了满足人们对于购房的各种需求，推出了各种户型的房子。当时房价一直高居不下导致很多年轻人望而却步，那么100万的房子首付50万月供多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、100万的房子首付50万月供多少

1、如今中国房价的呈上涨趋势，最新数据统计有些城市的房价已经上涨超过百分之四十，合肥等地甚至上涨了百分之五十。这个情况对于一些上班族，以及想要在二线城市买套一百万房子的人来说，想要全额付款基本是不可能的了。

2、不能够全额付款就只能够贷款按揭了，按揭就必须要支付一定的首付金额。目前武汉的首套房首付比是三层左右，公积金最高贷款额度为五十万，所以我们就按照五十万的额度来计算。

3、目前的公积金贷款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。商业贷款的利率一年内是4.35%，五年之内是4.7%，五年以上是4.9%。

4、公积金贷款如果是按照等额本息还款方式，那么贷款五十万元贷款期限为三十年，所要支付的利息就为283371.37元。需要还款的总额为783371.37元，每月则是需要还款2176.03元。

5、如果是按照等额本金还款方式，那么贷款五十万元贷款期限为三十年，所要支付的利息就为244427.08元。需要还款的总额为744427.08元，第一个月需要还款2743.06元，然后每月递减3.77元。

6、商业贷款如果是按照等额本息还款方式，那么贷款五十万元贷款期限为三十年，所要支付的利息为455308.1元。需要还款的总额为955308.1元，每月则是需要还款2653.63元。

7、如果是按照等额本金还款方式，那么贷款五十万贷款期限为三十年，所要支付的利息就为368520.83元。需要还款的总额为868520.83元，第一个月需要还款3430.56元，然后每个月递减5.68元。

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