时间:2022-12-18 01:50
现在市面上有不少楼盘存在一些瑕疵,要是在交房时没有仔细验收,或者没有拿到相关的材料,那后期出现问题的话,是很难解决的,所以在交房时一定要慎重,下面就随小编一起来了解下交房具备哪些材料吧。
一、交房具备材料
1、一证
一证是指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的房产证,它是认证房屋归属的重要凭证。
2、三书
三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的《住宅质量保证书》,对房屋建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用说明书》,以及房屋通过质量验收的《建筑工程质量认定书》。
3、一表
一表也就是指《竣工验收备案表》,这个材料是楼盘验收备案的重要资料,或者说是开发商的应负的责任标记材料。
4、其他材料
交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。
二、交房验收
业主在交房时一定要进行验收,对于水、电、燃气等方面都要进行相关的质量检验,对于墙体结构也要进行验收。可以先看从房屋外部进行观察验收,包括外立面瓷砖、单元门、楼道等,然后内部的入户门、通风、采光、强弱电配电箱都要进行验收,还可以进行闭存水试验。验收时最好将验房单准备四份,交房时作为重要材料签署。
编辑小结:以上就是关于交房具备哪三证一书的介绍,交房时开发商一定将这些证书原件出具给业主,并且业主要确认该楼已验收合格、与购房合同一致,并且在验收无误的情况下才能交房,希望小编分享的内容对大家有帮助。