租客漏水房东有责任吗

时间:2022-12-18 01:49

在生活中,我们经常会碰到房屋漏水的问题,这会给我们的生活带来很多困扰,如果处理不好,不仅会造成经济损失,还可能引发邻里矛盾。那么出租房漏水房东有责任吗?应该怎么处理呢?下面,小编带大家来了解一下相关问题。

1、 出租房漏水首先要查看漏水的原因,以此来分清谁的责任。如果是因为房屋的装修问题而引起的漏水,那么房东有责任,应该负责维修,并承担经济损失。如果是因为水管老化松动等原因引起的漏水,租客入住的时候不知情,那么房东也需要承担责任。如果是因为租客忘关水龙头,引起漏水到楼下,那么责任应该由租客承担。

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2、如果是水管接口漏水,一般是管道没有安装好。安装管道的时候如果没有固定好,以后就有可能松动。如果管道的预留位置不正确,混凝土填塞不到位,这些都会引起漏水。这种情况应该凿开水管,做好防水。

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3、如果是房屋漏水,那么需要重新做防水。防水可以防止水渗透到墙体和地面引发漏水。首先要找到漏水的点,然后铲除地面的保护层,重新进行防水处理。防水完的24小时后需要做渗水测试,反复测试不会漏水以后才算修补完成。

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4、还有一种情况是墙面上会出现黑斑,或者墙面有水渗漏的情况,时间久了墙面会发霉长毛,非常影响美观。这一般是施工人员在过程中没有按照要求施工,导致墙面出现麻面、空鼓等问题。这种情况需要找到漏水点,铲掉保护层,重新修补平整,重做防水。

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文章总结:大家在租房的时候一定要检查清楚房屋内的设施情况,如果发现有老化,破损等情况,应该及时叫房东更换,以免造成以后生活中的麻烦。出租房出现漏水的时候要查明漏水原因,分清责任,并及时修补漏水点。

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