时间:2022-12-19 01:20
在二手房买卖过程中,如果看房者对房子有购买的打算,一般在与售房者见面之前,会向房产中介支付一笔意向金,这样在许多人有购房意向的情况下,房产中介可以按照意向金的支付顺序依次与卖家进行谈判,那么意向金可以退吗?
一、意向金可以退吗
1、意向金与订金和定金的含义都不一样,意向金是在买方有购房意愿的前提下支付的费用,所以在意向金还未转成定金的情况下,购房者可以要求房产中介退还意向金。
2、但是在二手房交易市场中,意向金转成定金已是普遍存在的一种现象,当意向金转成定金之后,购房者一旦出现违约不购房的情况,购房者是无法拿回意向金的,相反,如果买房者出现违约不卖房的情况时,需双倍返还意向金。
二、定金与意向金的区别
1、意向金是由买方支付给房产中介的,不具备约束卖方的作用,也就是说即使买方支付了意向金,卖方还是可以将房子出售给别人,这种情况下买房可以选择购买其它房子,而且不属于违约行为。而定金起到约束交易双方的作用,买方违约时定金无法退还,卖方违约时需赔偿双倍定金。
2、买方将意向金支付给房产中介公司之后,需与房产中介公司签订《委托支付买卖协议书》,如果与卖方沟通成功,意向金会被转成定金,如果沟通失败意向金会退还给买方。而定金是直接支付给卖方的,支付后需与卖方签订《定金协议》。
3、意向金与定金的签约主体也存在很大的差异,意向金是买方与房产中介公司共同协议的,而定金是房屋交易双方与房产中介一起协议的。
总结:关于意向金可以退吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。在看完房子之后,如果你有购买这套房子的意向,可以放心支付意向金,但如果是支付定金就要考虑清楚了,因为支付定金后说明你已经决定好要购买这套房子了。