宁远国有手续地皮出售

随着房地产行业的不断发展，拥有地皮的居民，自然成为最直接的受益者。但地皮可分为私人和国有两大类，出售的手续是不一样的，那宁远国有手续地皮出售需要哪些注意呢?接着就一起来看看吧!

当决定要出售国有手续地皮时，首先需要到当地的国土资源局和土地规划部门进行一系列的手续办理，这时土地规划部门会让专门工作人员对该地皮进行开发强度的判定。然后出售者需要准备好相关的证件材料，例如《国有土地使用证》、土地评估报告、土地证等，将这些材料统一交给国土资源局，让工作人员审批，交纳一定数额的地皮出售金，就可以办理地皮出售的相关手续了，接着买卖双方便可签订合同。

买卖双方在签地皮合同前，需要先对合同里应交的税费项目进行逐个核实，对于国家标准规定以及金额大小都需要提前咨询好，并要清楚了解税费的负担。按照相关土地出售标准，税费的多少，需要看地皮的最终售出价格。如果出售的地皮价格低于市场行情，则可安装土地评估的费用来进行计算参考。

国有手续地皮的出售，通常和该用途的变化有直接的联系，特别是土地出售这块。因此在出售合同中，需要注意地皮的使用范围、有哪些变化，可能产生的费用等，都应在合同中标注清楚，和购买方达成约定。因为国有手续的地皮，未出售前，多属于公共用地，出售后，多用于商业或是住宅用地。所以在办理手续的时候，需要变更地皮的用途，交纳一定的出让金。如果不改变地皮原有用途，也应在合同中，标注清楚，这样可以有效避免买卖双方日后发生争执。

希望以上回答，对您有所帮助。