建筑面积和使用面积

购置新房是一件人生中的大事，必须每个方面都了解清楚才能购买。比如在选购房屋时我们会接触到建筑面积和使用面积，因为这些属于建筑的专业名称，所以很多人会混淆建筑面积和使用面积。那么什么是建筑面积和使用面积呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、建筑面积和使用面积

1.建筑面积

建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。

2.使用面积

使用面积是房屋内可供业主使用的面积，比如包括卧室、厨房、楼梯等，它是建筑面积的一部分，在购房时可以测量出来。

二、建筑面积和使用面积的区别

1. 使用面积简单的说是业主真正使用的面积，从专业的角度上来说它是直接为生产或生活中使用的净面积总和，在验房时可以测量出来。而建筑面积还包括了公摊面积，在验房时是不能测量出来的，只能从房地产开发商中得到一个大概的了解。

2. 建筑面积要比使用面积大些，因为建筑面积不仅包括了使用面积，而且还包括了墙体占用的面积，同时建筑面积还包含了阳台、地下室、走廊等。房地产开发商是直接按建筑面积来算的，不是按使用面积来算。

编辑总结：建筑面积和使用面积小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。很多人在验房时都会发现使用面积要比建筑面积小一些，这是属于正常的，同时房产证上也会明确标明两个面积的实际尺寸。