特价房为什么便宜

说到特价房相信不少的购房者都会觉得有点担心，觉得特价房为什么便宜一些，实际上，特价房也许只是开发商推介的一些方式技巧，为的是自己的楼盘能够出售得更好。那么特价房为什么便宜呢?下面跟着小编一起来了解下吧！

特价房为什么便宜

1、 户型不佳

特价房便宜较多见的是户型方面，譬如拐角太多、朝向差、户型缺角等。还有的户型，具有房间安排面积比率不合理情况。厨房、厕所这类地方，太小影响运用，太大则引起空间的耗损。

2、楼层、采光不佳

底层、顶层的户型一般很难出售，也比较容易变成特价房。通常高层楼房的黄金楼层，是在楼房的总层数的1/3至2/3之间。但是也需要斟酌，楼间距引起的遮阳影响。

3、噪音污染房

除了低层或顶层，中间的层数也或许会存有一些特价房。这类户型有可能位于设备层或是其下一层。所指的设备层是，装置有供暖、供电或是供水重要关键设备的那一层，通常都处于中间层数。因为设备杂音、机械震荡、电压等都会对居住环境带来很大的消极影响。

4、商业产权

有的商业产权房源会以特价房为卖点招引买房者。这类户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权，另外水费以及电费等花费要贵很多，同时大多数户型没安装燃气。

总结：以上就是小编介绍的关于特价房为什么便宜的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家可以放心，特价房的质量上通常都是很多商家为了更好的出售房子推出的一种销售模式，消费者在购买时候能够按照自己的需求进行来购买。