海上铭著烂尾了

海上铭著是位于上海闵行莘朱698弄，准确的来说在闵行莘庄莘朱路以北，沪金高速以东，紧靠莘庄梅园。项目由由贝氏事务所投资建设，总占地3万平方，一个纯住宅社区。户型都是南北通透，但是在今年8月开盘预售中，定价每平方参考单价在71,000元/m²的海上铭著，预期的售楼量并不理想，算是匆匆结尾了，今天专题来分析一下，为何海上铭著烂尾了?

我们先来讲下金辉海上铭著的这个地理位置，它所处在梅陇板块、莘庄板块和春申板块的边界，放在过去的说法叫做，“三不管” 地带，是一个比较尴尬的位置。

买房首先就要考虑到的是出行，从图中可以看出海上铭著的出行算是它的痛点了，其背面就是S20，而东面的莲花南路离得就有点远了，西面就不考虑了，小区的所有的出行就只能是莘朱路。

理论上翻过桥就是去莘庄，如果想去市区的话，就可以同桥下的莘虹小路路上S4，通过了S4然后才能到达市中心，其实这样还算挺方便的，但是到这里，你看下这个小牌子，在上海的都知道这个是“S4高峰限流的警示牌”，说明这S4的早晨高峰期，非常的拥堵，最好绕道从虹莘路绕道到莘闵高架路，去过那边的小伙伴就知道，这条小路进去只有条单行小隧道开到莘闵高架，而且和高架闸道错开了，只能一直开到莲花南路后才可以上高架，这过程是不仅耗时间，而且还非常头疼。总之你在早高峰这个时间段，一定要开车绕道去莲花南路才能上市区的高架，谁开谁知道。(泪奔)

我们接着来讲下海上铭著的生活配套，海上铭著小区的规划，除了会所，小区一掉也没有带任何的商业配套，住户的所有的商业消费都要靠莘庄，目测到莘庄也不是很远，但是尴尬的是它步行需要25分钟，还不是一个来回的时间，而且还不能不去，在晴天都会走的很呛，如果刮风下雨了怎么办?

总得来说此地段的小区出行并不是很方便，这应也是海上铭著开盘不甚理想的主要原因吧，但是只能算其中的一个因素，以上仅是小编整理的个人见解，欢迎大家一起来探讨关于海上铭著的最新资讯。

编辑总结：新开的楼盘首先就要具备无与伦比的先天优势以及非常强悍的产品力，配合这时代的趋势行情这样成功的几率才会较大，而海上铭著小区的种种条件以及周边房价的对比，它的优势并不是很高。