买了房子想退房怎么办

现如今各种各样的房屋户型有很多，如果已交订金的房屋突然不想要了怎么办呢？这笔金额是否能退还，相信这也是人们比较关注的话题，那么今天小编要为大家分享的是买了房子想退房怎么办，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买了房子想退房怎么办

1.订金已交阶段

在消费者交了房屋的订金，但定金还没交、并且尚未签定购房合同的情况下想要退房，可向房地产说清想要退房的原因，并要回预交的订金，是可以退回的。

2.定金已交阶段

当消费已经交了房屋定金，在还没签购房合同的情况下，如果这时候消费者想要退房，可向房产公司说清退房的原因，但一般在支付定金后如果消费者想要退房，定金是不能退还的。

3.双方统一解除购房合同的相关问题

如果消费者与开发商最够达不成共识的，消费者可通过人民法院要求解除于开发商的购房合同，如果法院的结果能够让消费者退房成功的话，双方需要到当地的国土局办理解除合同相关手续。

4.入住阶段

一般入住之后想退房的，大部分都是由于开发商不及时办理房产证，那么这种情况下想要退房，可与开发商协商，能够达成共识的，可签订退房协议，如果达不成共识的，则业主可向中国人们法院申诉。

5.房产证办理完阶段

在房产证已经办理好的情况下想要退房，一般不不可能的。因为房产证上的业主是购房者本人，意思就是开发商已经完全把房子卖到了购房者的手中了，如果是开发商先垫的资金，并且购房者以退房名义不按时支付时，开发商可要求购房者承担损失。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买了房子想退房怎么办，在不同情况下要求退房会有不同的结果，因此小编建议大家考虑清楚再买房，退房是一件非常麻烦的事情，如需了解更多相关信息，请继续关注秒知百科网站。