如何验收新房

时间:2022-12-18 01:24

一套房子装修的合不合格将直接影响到日后人们的生活,因此在验房时可千万不可马虎,可能有些人对验房不是很了解,那么今天小编就要为大家分享如何验收新房,接下来就和小编一起来看看吧!

如何验收新房

一、如何验收新房

新房的验收讲究由外向内的原则:

1.验房第一步先从房屋的外观开始,主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道。

2.再进行房屋内部的验收,室内需要检查的比较多,其中包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。

3.闭存水试验是验房时必须要做的项检查,还有检查水表是否存在空转问题,如果在验房的过程中发现了任何问题,一定要即使告知开发商,并请施工人员进行维修,维修好后需要再次验房。

如何验收新房

二、买的新房有质量问题怎么处理

根据《房屋建筑工程质量保修办法》,对房屋建筑工程做出了最低保修期限的规定:

1.房屋地基的基础以及房子主体的结构工程,根据文件规定,该工程应给出合理的使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

3.供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期。

如何验收新房

4.电气系统、给排水管道、设备安装为两年。

5.装修工程为两年。

根据以上规定,但凡是房屋的质量出现任何问题,在保修期之内可要求开发商免费安排工人进行修理,如果开发商一再拖延修理时间,业主可自己找工人进行维修,维修中所花费的金额和维修期造成的损失可由开发商承担。

如何验收新房

小编总结:以上就是小编为大家分享的如何验收新房,相信大家看完以上的分享之后对验房也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助到大家,如需了解更多相关信息,请继续关注秒知百科网站。

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