农村自建房可以出售吗 2022年农村自建房买卖政策

近几年，在大环境的影响下，很多人的生意做的不是很好，想出售自建房来获取资金。那么农村自建房可以出售吗？2022年农村自建房买卖政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村自建房可以出售吗：

可以出售，但是要满足几个条件，一是只能卖给村里同集体组织内部成员，不能卖给城镇居民。二是房屋买卖必须经过村委会同意。三是买方不能以购房的形式变相占用宅基地。四是农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过省、自治区规定的标准。

2022年农村自建房买卖政策：

1、房地不能分离

农村房屋买卖要遵从“地随房走，房随地走”的原则。

2、房屋权属要明确

在进行买卖时，房屋产权一定要明确，不能存在产权争议，也不能处于被法院查封等状态。

3、不得侵犯优先购买权

农村很多房屋都是共有产权的，而在进行房屋买卖时，共有产权人有权利知晓，并在同等条件的情况下，可以享受优先购买权。

4、房屋主体权利的变更

房屋买卖后要进行产权变更，否则在法律上，房屋还是属于原房主的，在房屋拆迁时，你将无法获得补偿。

5、买卖后重建房屋需符合规定

房屋交易完成之后，不能私自翻建。因为我国相关法律规定，所有房屋重建和翻建都要符合当地的规定，并且获得相关部门的审批，等审批下来之后才能开始动工，否则房屋将不受法律保护，并且还将面临被强拆的风险。

农村自建房出售需要什么材料：

1、房屋登记申请书。

2、申请人的身份证明资料。

3、房屋的所有权证书。

4、宅基地使用权证明或集体建设用地使用证。

5、证明自建房产权转移的材料。

6、房屋交易的其他必要材料。

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