农村建房每人可以建多少平方米 农村建房超出面积怎么收费

众所周知，国家对建房面积是有严格控制的，若超出的话需要额外支付一笔费用。那么农村建房每人可以建多少平方米呢？农村建房超出面积怎么收费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村建房每人可以建多少平方米：

一般来说，农村每人建房面积为20-30平方米，若人口比较少，在3人以下的按3人计算，4人的按4人计算，5人以上的按5人计算。扩建住宅的，新占的土地面积要和旧宅基地面积一起计算。移民宅基地面积标准要根据各个区的文件执行。

农村建房超出面积怎么收费：

1、“一户一宅”的，采用的是阶梯式计费：超出面积在1-100平米范围内的，超出部分按每年5元一平米计费。超出面积在101-200平米以内的，超出部分按每年10元一平米计费。注意每增加100平米，则提高5元一平计费，以此类推。若宅基地在600平米以上的，不建议使用有偿使用政策，鼓励村民委员会强制收回。

2、“一户多宅”的，当事人可以挑选一处宅基地，扣除起征面积，然后也采用阶梯式计费收取。其他多出的宅基地，每宗按阶梯式计费标准收取。

3、非本集体内部成员，但是通过继承或其他方式占有宅基地的，可以根据实际情况，由集体内部成员进行评议，制定收费标准。

4、非本集体内部成员，若存在“一户多宅”现象的，则对多出的部分，鼓励有偿退出。

5、贫困户、五保户可以通过民主决议给予减免。

农村哪些人可以申请建房：

1、具备分户条件且需要另立户建房的。

2、居住的房屋为危房、旧房，需要拆除重建的。

3、原有住房因自然灾害损毁，需要重建的。

4、因国家、集体建设搬迁或移民的。

5、法律、法规规定的其他情形等。

文章总结：好了，关于农村建房每人可以建多少平方米以及农村建房超出面积怎么收费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。