农村新建房需要什么手续，农村建房不批怎么办

众所周知，农村建房要先办理手续，等获得审批后才能开始建房，这样房屋产权才受法律保护。那么农村新建房需要什么手续呢？农村建房不批怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村新建房需要什么手续：

1、要先项村委提出申请。

2、村委考核同意后签字盖章。

3、向乡建单位提出申请。

4、乡建单位安排人员到现场踏勘，同意建房。

5、领取建房申请表。

6、乡主管签字盖章，核实同意。

7、交县规划建设局审批。

农村建房不批怎么办：

农村建房不批的原因：

1、不符合申请条件

农村建房现在比较严格了，建房户必须为农村户口，并属于该村村集体内部成员，要年满18周岁，名下无宅基地才能申请建房、

2、村里无剩余存量宅基地

有些地区宅基地有限，确实没有多余的宅基地了，所以建房申请不给予批准。或者原来村庄不符合土地总体规划需要搬迁的，也不可能再批宅基地建房。

3、一户多宅不允许申请宅基地。

我国相关条例明确规定，一户村民只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区规定的标准。针对一户多宅的现象，再申请宅基地也是不会批的。

4、村里有地，就是不给批

有些村委可能存在私心，尽管村里有宅基地用地，但是出于种种原因，不给予批复。

农村建房不批处理方法：

一、若不符合申请条件的，等达到条件后再申请，比如：您年龄未达到要求的，那就在等几年或达到分户条件了再申请。

二、若无多余宅基地的，则有两种解决办法。一是向其他村集体成员购买宅基地，并在村委的见证下签订书面合同，进行宅基地使用权登记。二是将耕地转为建房用地，但这个审批要求更严格。

三、若村里有拆迁规划的，建议不要申请，一是此时建新房，会造成资源浪费，二是也无法获得审批。

四、一户多宅的，无法获得审批，因为我国要求一户一宅政策，对于于存量一户多宅的，要分情况进行确权登记，今后也会有序解决一户多宅问题。

五、村里有地，村委不给批的，可以向乡镇府反应，责令村委履行其职责。若还是不履行的，可以起诉村委会。

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