农村自建房需要办理房产证吗 自建房办房产证要带什么资料

时间:2022-12-18 00:45

由于各种各样的原因,很多老旧的自建房都还没有办理房产证,给业主的生活带来了很大的麻烦。那么农村自建房需要办理房产证吗?自建房办房产证要带什么资料呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

农村自建房需要办理房产证吗 自建房办房产证要带什么资料

农村自建房需要办理房产证吗 :

要根据房屋的实际情况来定,若有获得审批的自建房,则可以办理房产证。若是没获得审批,私自建房或房屋面积超过审批面积的,则属于违法建筑,无法办理房产证,并且还可能面临被强拆的风险。

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自建房办房产证要带什么资料:

1、登记申请书。

2、申请人身份证。

3、房屋符合城乡规划证明。

4、宅基地使用权证明、住房平面图等。

5、当地住建办规定的其他材料。

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农村自建房办理房产证流程:

1、申请人向村委会提出建房申请

2、村委会审核签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地查看,同意建房。

5、到乡建办领取建房申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管签字盖章,核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

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农村哪些自建房不能办理房产证:

1、申请人不是村集体成员

若买卖双方不是同一村集体成员的话,则房屋无法办理房产证,因为我国相关法律规定,农村宅基地只能在同村集体成员内部转让,否则交易无效。

2、申请人不符合“一户-宅”

根据相关条例规定,农村宅基地要尊重一户一宅的原则,若申请人是一户多宅的,则无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处,其余的不能办理房产证。

3、不符合规定的建房

若申请人没在宅基地上建房,或所建房屋没获得审批,就私自建造的,这类房屋也无法确权,无法办理房产证,甚至还面临被强拆等风险。

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