农村自建房房产证可以写几个人的名农村自建房如何办理房产证

时间:2022-12-18 00:44

房产证的重要性是不言而喻的,所以很多人在建房时都希望加上自己的名字,那么农村自建房房产证可以写几个人的名呢?农村自建房如何办理房产证呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

农村自建房房产证可以写几个人的名农村自建房如何办理房产证

农村自建房房产证可以写几个人的名:

一般来说农村房产证上只能写一个人的名字,因为农村土地是以家庭为单位进行分配的,一户家庭只能拥有一处宅基地,因此一个房产证只能写一个人的名字。但是在附属权证上可以写其他人名字,这样房屋的产权就属于共有了,在拆迁时共有人有权获得相应的赔偿。

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农村自建房如何办理房产证:

(一)申请条件:本村村民,只有一处房屋,并且存在住房困难,确实需要建房的。

(二)提供资料:

1、本人户口本,身份证。

2、建房申请。

(三)农村房产证办理流程:

1、向村委会提出建房申请。

2、村委会同意,签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地踏看,同意建房。

5、到乡建办填写建房申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管签字盖章,核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

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哪类自建房不能办理房产证:

1、由于祖辈的问题,很多农村的土地都存在一定的争议和纠纷,而这种权属不明确的土地,则无法办理房产证,若需要申请房产证的,就需要先对产权进行确认,等没问题之后才能进行办理。

2、在以前的农村,人们可以随意的建房,并且对房屋的面积也没有明确的规定,导致很多房屋的面积和层高都超过了当地建房的政策标准,这样也是无法办理房产证的。

3、房屋的主要用途就是居住,所以不能私自的进行改造,也不能私自在耕地上进行建房,这些行为都会改变土地的性质,因此这一种情况也是无法办理房产证的,甚至还可能会面临罚款以及强制措施。

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