公积金管理中心不让等额本金 申请公积金贷款要哪些条件

目前很多人在购房时，都会申请住房公积金贷款，那是因为公积金还款时间和利率上都占到很大的优势，还能减轻还款人的压力。今天小编给大家介绍下公积金管理中心不让等额本金， 申请公积金贷款要哪些条件？跟着小编一起来看看吧！

一、公积金管理中心不让等额本金

1、首先公积金可以使用等额本金，而且等额本金当中的还款法本金并且还能保持一致，它的利息也会逐月减少，由每月的还款本金额固定额度，才会让利息越来越少，而贷款人起初还款压力较大，但随时间推移每月的还款金额就越来越少。

2、等额本金它的还款方法适合一些一定经济基础者，还能承受前期还款较大的压力，并且还有就是提前还款计划借款者。而等额本息还款方式它属于每个月还款金额都有所不同，方便收支，比较适合经济条件为前期还款投入较大，收入稳定情况的借款者，为能达到要求一般不会给你申请等额本金。

二、申请公积金贷款要哪些条件

1、申请公积金贷款必须要按时足额进行缴纳住房公积金在6个月以上的。而且还具有合法性的购买或者是翻建，大修等相关证明材料，签约合同协议时间要在2年之内。

2、申请者还必须要有稳定工作和收入，在征信信誉也必须良好，还要有一定的偿还贷款本息实力。如果是借款者家庭是首次申请住房公积金住房贷款购买普通住宅，房屋建筑面积必须是在90平以下，而且贷款首付款比例不能低于20%，如果是建筑面积在90平以上的，它的贷款首付款比例不能低于30%，若是购买二手房或者单位集资房屋，首付不能低于30%。

3、如果借款者第二次申请住房公积金贷款购买普通住宅，买房首付款不能低于50%，还有建造或者是房屋翻建也必须要支付50%的款项。若之前还有的款项还未还完的很有可能会影响贷款偿还能力。

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