2020年上海普通住宅标准调整 上海买二手房应注意哪些

随着政策变化，现在有很多地方都把房屋划分为普通住宅与非普通住宅这两种房屋标准。但不同城市它的标准与优惠政策也是不相同的。今天小编来给大家介绍下2020年上海普通住宅标准调整，上海买二手房应注意哪些？跟着小编一起来看看吧！

一、2020年上海普通住宅标准调整

1、目前会影响上海普通住宅标准主要就是有两个，一个是房屋总价，还有一个就是房屋的面积，是而且普通住宅标准也有一定的规定，才能满足认定是普通住宅。

2、在上海内环里面房屋面积不能超过140平方房屋总价不能低于450万。

3、上海中环之内，房屋面积不能超过140平方房屋总价不能低于310万。

4、在外环房屋面积不能超过140平方房屋总价不能低于230万。同时别墅也属于非普通住宅。

二、上海买二手房应注意哪些

1、在上海购买房屋，在房产性质上一定要先提前了解上海对普通与非普通房屋的划分，因为房屋在税率，贷款和政策等这些都存在很大区别，额外我们还要了解该房屋性质，自住房与商住房的产权问题，首付比例和付款方式等都有一定区别。

2、在购买房屋时还要多注意房屋质量问题，若属于二手房，那在购买房屋时必须要仔细了解该房屋的年龄，装修质量等细节必须要慎重选择。在签约合同之前，一定要对该房屋做房屋验收，若是房屋存在瓷砖脱落，面积有渗水等情况，一定要重视，存在这些问题要与原房东先前沟通好。如果是二手房装修比较老旧了还的考虑重新装修这笔费用提前做好预算。

3、还要多注意该房龄，一定要清楚了解该房屋的建筑时间，房龄是多少，产权年限还剩余多少。如果是二手房房龄比较大了，那建议购买者慎重考虑，那是因为房龄越大的二手房，不仅装修费用较高，而且使用土地年限也比较短，在购房政策上还有一定的限制。

文章总结：好了，以上是2020年上海普通住宅标准调整以及上海买二手房应注意哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。