凑首付款的天才方法 购房首付是怎样算的

随着房价不断上涨，让很多想购买房屋的人心情焦躁。也有很多人不想等到自己有很多积蓄再购买房屋，机会利用现有的一些闲钱想尽办法要支付首付款进行买房，这一点也属于提前买房方式，但不过之前必须先要解决首付款的问题。今天小编给大家介绍下凑首付款的天才方法，购房首付是怎样算的？跟着小编一起来了解吧！

一、凑首付款的天才方法

1、如果我们在购房之前，父母的经济情况比较充足的话，又有一笔暂时不用闲置资金的话，那就可以找父母帮忙下，或者是联系亲戚朋友借钱凑首付，但大家一定要记住，不管借的金额数目多少，必须要写好一张借条。

2、如果家里有旧车或者是一些有价值的物品以及证书等，不妨可以典当变钱，不过这类转现方法的时间上比较长，如果一定要用这种方式就必须要先联系好卖方，在做买房的计划。

3、如果是首付款空隙不是很大，并且在一定的时间之内就能凑齐的话，那我们可以使用刷信用卡进行支付首付，但种方式的利息比较高，在刷信用卡时一定要选择额额度比较多的信用卡，千万不能使用多张较低额度信用卡，这样非常容易被银行认为是在套现，会给你信用上带来不良的影响。

4、知道公积金的人基本上都会采用公积金进行贷款，公积金不仅可以申请贷款还能将里面的钱提取出来支付房屋首付款。但支付首付款的条件是买房者必须先要垫首付款，以后再拿着买房合同与买房发票进行提取公积金。这种方式简单来说就是你先借钱支付以后，才能提取公积金的钱就能还债。

二、购房首付是怎样算的

1、首先每个城市的房屋首付款都有一定区别，比如说在一些发展实力较好的城市所支付的首付款就存在很大区别，比如说一般的城市在第一次抵押贷款的一般为20%左右，如果是第二套住房他的首付比例就比较高了一般是在50%以上，因此在基准利率的1.1倍执行率。

2、市面上的一些新房一般是普通按揭利率，抵押与抵押时间都必须要通过银行才能批准，好比说买房首付属于第一套普通住房贷款，不能低于30%，那第二套普通住房按揭首付不能低于60%，这样的实施基准利率上涨了10%。

文章总结：好了，以上是凑首付款的天才方法以及购房首付是怎样算的的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。