房产过户手续办理流程 房产过户需要多长时间

无论是卖房还是继承，房屋都要办理过户手续，而这个手续也是非常重要的步骤，今天小编给大家介绍房产过户手续办理流程，房产过户需要多长时间？跟着小编一起来了解吧！

一、房产过户手续办理流程

1、首先在办理房屋过户时必须要由双方经手，不能经过中介方式进行过户，必须要双方当事人都在现场，如果双方当事人是已婚，那么夫妻二人都必须要到场，就算房产证只有一个人的名字，到过户最后一步也必须要两个人进行签字。如果是法人购买私人住房，还要提供法人营业执照，并且要签字和盖上公章。

2、带上相关材料前往房屋管理中心，工作人员核实并且通过以后，再进行填写表格，表格中会体现出存量合同，那么该合同的款项要和买卖合同中一致，不能有误差。

3、房屋管理登记中心核实以后，通知双方当事人并且给出书面通知，而通知上会体现出交易所需要交纳的税金数量和时间，必须在十五天之内进行交纳税金。交纳税金以后，就能够去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就已经开始生效了。

二、办理房产过户需要多长时间

1、如果是二手房办理过户时间上有可能规律可循的。一般来讲，房产过户办理时间大概需要四十五天，短一点的话也要10天才能完成。

2、买房者流程一般就是付完定金以后就是签约相关合同。这个一般都是在当天就要进行，然后双方在约一个时间进行办理过户手续，办理过户手续最好时间维持在三天左右。

3、到房产交易中心，将双方过户所有资料全部带好，有队房屋估价或者按照成交价格和缴纳税费等，这个过程一般只需要一天就能完成的，办理好以后等待二十天左右就能将过户好的房产证拿到手了。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了房产过户手续办理流程以及房产过户需要多长时间的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。